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新年購房交易上漲!市民需求熱度不減!

新年伊始,眾多房地產企業掀起一股“促銷熱潮”,刺激眉山市民購房需求。近日,記者探訪了眉山城區多家樓盤銷售中心,了解到近期房產咨詢量、交易量均有所上漲,還有全新銷售中心及樣板間開放,…

新年伊始,眾多房地產企業掀起一股“促銷熱潮”,刺激眉山市民購房需求。近日,記者探訪了眉山城區多家樓盤銷售中心,了解到近期房產咨詢量、交易量均有所上漲,還有全新銷售中心及樣板間開放,吸引了不少市民前去參觀。

新年節點購房熱

1月3日中午,記者在眉山城區一家樓盤銷售中心了解到,該樓盤項目一期已基本售完。“前段時間新推出的300多套房源,在3個小時內被搶購一空。”該中心銷售人員表示,項目二期將于2021年擇日開盤,已吸引許多購房者提前關注。

新年購房交易上漲!市民需求熱度不減!

市民利用元旦假期選房。

“想買套大點的房子,接爸媽過來一起住。”在現場看樣板間的市民張女士和丈夫已經看了近十家樓盤,她說,自己屬于改善型需求的購房者,希望提升居住環境以及居住體驗感,“我們買房,一是看重小區位置,二是看重小區環境和配套設施,比較傾向于買帶花園的房型,想挑選個靠河邊、環境好、清凈一些的小區,希望能選到優質稱心的房子。”

據該樓盤銷售人員介紹,他們剛賣出一套160多平方米的大平層戶型,客戶是一對90后夫妻。“這類面積大一些的平層房型比較受年輕人青睞。”據了解,目前,該樓盤的小戶型和獨棟戶型已基本售完。“購房者越來越看重居住環境,他們對房子的要求中,有一個重要的硬性指標,即綠地率。”該銷售人員稱,帶大陽臺或帶花園的房型接受咨詢最多,也是最早售空的,可謂“一房難求”。

剛在2020年年底購入一套90多平方米電梯公寓的市民鄒先兵表示,近兩年,他對城區多家樓盤做了研究,覺得年底購房是比較劃算的一個時間點,“在節前可選房源較多,大部分開發商優惠力度較大,這時購房有更大的選擇空間和議價空間,能更好地進行對比篩選。”

與此同時,還有一部分購房者在考慮新年節點該不該購房?“按照往年經驗,有不少市民因工作繁忙,會把看房、買房推到年后,所以年后購房的人會增多。”據業內人士介紹,部分買房者屬于年前觀望、年后購房,期待著新年房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。

二手房市場“冷清”

而另一邊,二手房市場似乎有些“冷清”。

1月3日,記者在眉山城區文安路一家房地產中介公司看到,前來咨詢的人寥寥無幾。“按往年的情況來看,元旦節后,二手房會進入淡季,另外受新政影響,購房者大都持觀望態度。”該公司工作人員表示,元旦節前不是這樣的,有不少人前來咨詢,而且成交的也比較多,僅去年12月份,就成交了十幾單。

而另一家房地產中介公司的銷售人員表示,去年12月,他們的二手房成交量不差,這幾天可能是因為元旦放假的原因,看房者大都持觀望態度,成交量明顯下降。

面對年初二手房市場的“冷清”,也有部分業內人士認為,春節之前購房者一般只是看房,春節后才會“出手”。“從長遠來看,我覺得二手房市場應該還是不錯的,每年春節也有不少在外地工作的人員回家購房置業,依然會引起一波購房熱。”已在東坡區從事二手房交易工作9年的周欣表達了自己的看法。

購房主力年輕化

記者走訪眉山城區多家樓盤時發現,在新年這波促銷熱潮中,出現了不少年輕人的身影。

“90后購房占一半以上,95后人群買房占比也越來越多。我們項目的購買人群大多是年輕人,他們有的是為了工作、結婚等原因,也有計劃生育二胎的改善型需求家庭購房。”眉山城區一樓盤的銷售人員雷娜表示。

今年27歲的關旭波是西安人,在眉山工作了三年。“之前,我住在單位宿舍,去年在東坡島上買了一套120多平方米的房子,準備今年和女朋友結婚。”關旭波表示,像自己這樣剛工作幾年的大學生,畢業后租房的居多,這次購房,自己出了一部分,父母再補貼一部分付首付,現在每月要還6000多元的房貸。

還有一些“雙城”生活的年輕人,他們傾向于在三四線城市購房置業。“眉山這些年發展速度很快,眉山成都高鐵‘公交化’,每天班次很多,半個小時左右的車程,往返很方便。”在成都某銀行工作的梁欣伊是眉山人,29歲的她計劃新年在眉山購買一套小戶型房子,一方面是防止未來大城市房價持續上漲帶來住房壓力,另一方面是希望能在周末坐高鐵往返成都和眉山,和親朋好友聚聚,也能陪陪家人。

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作者: admin

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